Оценка имущества по всей России
Доставка за наш счет

Просто оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с Вами, чтобы подготовить коммерческое предложение
Оценка имущества по всей России
Доставка за наш счет

Готовый отчет от 1 дня
Бесплатная консультация по телефону
Бесплатная консультация по телефону
Отчет для оспаривания кадастровой стоимости за 5 дней
Отчеты в соответствии с ФЗ 135 и Федеральными стандартами оценки
Удобное расположение офиса рядом с метро. Доставка по Москве и МО
Выезд оценщика в течение 24 часов
Наши отчеты принимают нотариусы, ДГИ Москвы, банки и органы опеки
Высокое качество по разумной цене
Получить консультацию
Недвижимость
Объекты оценки
Оборудование
Транспорт
Бизнес
Ценные бумаги
Нематериальные активы
Оставьте заявку или позвоните
1
Алгоритм работы
Наш специалист приедет к Вам для подписания договора после согласования всех данных по телефону и осмотра объекта оценки
2
Оценщик готовит отчет
3
Доставим Вам отчет в 2-х экземплярах
4
Расчет стоимости оценки вашей недвижимости
Объект оценки
Цель оценки
Ваш телефон
совершить сделку купли-продажи

разделить имущество

поставить имущество на бухгалтерский учет

для оспаривания кадастровой стоимости

оценить имущество для Департамента городского имущества г. Москвы

совершить оценку для нотариуса

застраховать объект

определить стоимость неденежных вкладов в уставной (складочный) капитал

К нам обращаются, когда необходимо
позвоните на нашу горячую линию
если не знаете, нужна ли вам оценка или у вас есть вопрос
Какие документы нужны для проведения оценки недвижимости
Это важно
Какие критерии учитываются при оценке жилой недвижимости
Скачать PDF
Скачать PDF
Ответы на вопросы
Можно ли сделать оценку без осмотра объекта?
В действующих нормативных документах по оценке не содержится требований для обязательного осмотра оцениваемого объекта. Новый федеральный стандарт по оценке (ФСО-7), хотя и содержит требование указания данных об осмотре, дает возможность указать причину по которой проведения осмотра не производится.
Могу ли я оценить чужое имущество? Например, комнату соседа.
Законодательство не запрещает проводить оценку чужого имущества. Но необходимо помнить, что Вы должны предоставить все е необходимые для оценки документы и, при необходимости, обеспечить доступ для осмотра оценщику.
Какие документы нужны для того, чтобы сделать оценку?
Список документов зависит от конкретного объекта оценки. Но есть стандартный набор документов, которые необходимы всегда:
  • документы, описывающие права на объект, т.е. кому принадлежит оцениваемый объект, какие есть обременения и пр. (правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы);
  • описывающие физические свойства объекта (технические или кадастровые паспорта, описания и пр.)
Бывают комбинированные документы. Так, например, паспорт транспортного средства (ПТС) содержит и технические данные автомобиля и сведения о последнем владельце.
Также, поскольку процедура оценки подразумевает заключение договора, то потребуются данные заказчика. Для заказчиков физических лиц - паспортные, для юридических - реквизиты компании.
А как вы вообще оцениваете? Можете назвать примерную цифру сразу?
Оценщик досконально изучает объект оценки, анализирует предложения о продаже таких же объектов в новом и б/у состоянии, отбирает самые важные параметры объекта с точки зрения продавца и покупателя и пр. 
После определения основных ценообразующих факторов, оценщик производит расчет стоимости. Существует три подхода к оценке:
  1. затратный - с точки зрения затрат, т.е. расходов на получение объекта в новом состоянии за вычетом уже накопленного износа;
  2. доходный - с точки зрения инвестора, т.е. за какую стоимость еще целесообразно приобрести объект, чтобы он при этом обеспечивал приемлемый уровень доходности;
  3. сравнительный - с точки зрения рынка, путем сравнения и корректирования отличий со схожими объектами, цены на которые известны.
Оценщик может применить как все три, так и один единственный подход к оценке. Процедура оценки имеет довольно строгий научный характер. Теоретически оценщик может оценить любой объект. Но, естественно, реализация такой процедуры требует времени. Поэтому в общем случае ни один оценщик не сможет дать  ответ по стоимости сразу.
Почему нужно делать оценку. Банк ведь и так знает, за сколько приобреталась квартира по Договору долевого участия в строительстве.
В перечне документов, которые необходимо предоставить для оформления закладной предусмотрено предоставление Отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком. В отчете об оценке определяется рыночная стоимость объекта, завершенного строительством и введенного в эксплуатацию. В договоре долевого участия указана сметная стоимость с учетом прибыли застройщика, которая не является рыночной, а, следовательно, не может быть использована банком для оформления закладной. Закладная оформляется  исходя из величины рыночной стоимости объекта на момент ее оформления.
У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН.  Зачем нам проводить оценку?           
Кадастровая стоимость используется для целей налогообложения. Для совершения сделок с недвижимостью необходима рыночная стоимость.
 Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной?   
Кадастровая стоимость не учитывает индивидуальных особенностей конкретного объекта. Рыночная стоимость определяется для отдельно взятого объекта и учитывает все особенности объекта подлежащего оценке.
Учитывается ли при оценке выполненный или частично выполненный ремонт? 
При проведении оценки учитываются все качественные и количественные характеристики объекта оценки.
 Как будет выглядеть документ об оценке, выдаваемый оценщиком?
Результатом работы оценщика является «Отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки». Данный документ представляет собой том оформленный в виде журнала, в котором содержится описание объекта оценки, изложена методология и аналитика, приведены исходные материалы, фотоматериалы, расчеты и документы оценщика.
Для оформления документов при оценке предоставляются паспортные данные. Оформляется ли согласие на использование персональных данных?   
Услуги, оказываемые оценщиком попадают под исключения в законе о персональных данных, которые позволяют при оформлении документации не получать у заказчика оценки «Согласие на обработку персональных данных». Данная информация указывается в договоре на проведение оценки.
 Составляется ли договор на проведение оценки?       
При возникновении взаимоотношений Заказчика оценки и Оценщика составляется договор на проведение оценки, задание на оценку, являющееся неотъемлемой частью Договора и акт выполненных работ.
 Какие нормативные документы регламентируют процедуру проведения оценки?   
Процедура оценки регламентируется Федеральным Законом об оценочной деятельности и требованиями Федеральных стандартов оценки.
 Чем подтверждается квалификация оценщика?
Квалификация оценщика подтверждается документами, о получении профессионального образования (Дипломом), Свидетельством о членстве в Саморегулируемой организации оценщиков, Квалификационным аттестатом по соответствующему направлению оценочной деятельности и Полисом страхования профессиональной ответственности.
 Можно ли оценщику, не аккредитованному банком проводить оценку для этого банка?      
В соответствии с антимонопольным законодательством, оценка может производиться любым оценщиком, имеющим соответствующую подготовку в области оценочной деятельности, являющимся членом одной из СРО оценщиков, имеющим Квалификационный аттестат и Полис страхования профессиональной ответственности.   Банк может провести дополнительную проверку профессиональной деятельности конкретного оценщика, в связи с чем процедура принятия отчета банком может быть более длительной.
Нам доверяют
Заполните форму и мы свяжемся с вами в течении 15 минут
Остались вопросы?
Made on
Tilda