- Сделки купли-продажи совершаются каждый день и в большом количестве. При этом в сделках всегда наблюдается конфликт интересов между покупателем и продавцом в вопросе определения конечной величины стоимости сделки, особенно при недостаточном объеме располагаемой сторонами информации. Как правило, чем крупнее сделка, тем больше конфликт интересов.
- В таких случаях эффективным разрешением споров является привлечение независимого оценщика или специализированной компании для оценки объекта сделки. Независимый оценщик определит стоимость объекта, принимая в расчет все предпосылки и субъективные условия сделки. Следует отметить, что оценка имущества при совершении сделок купли-продажи в настоящее время является одним из самых распространенных и наиболее ответственных видов независимой оценки.
- Наличие отчета об оценке для целей купли-продажи — это гарантия добросовестности сделки и подтверждение факта продажи имущества по рыночной цене перед лицами, чьи интересы может затрагивать сделка – акционеров или участников обществ, собственников активов, вышестоящие организации и налоговые органы.
